第174节（1 / 2）

包兮倩找来的时候，魏涛就有这个想法，尽管心里认为对方不配让自己当代言人，可面对这时候的金山雷和李学零，如果有包兮倩背后家庭里的一些体面人身份，作为桥梁，怀揣着钱，我是来投资梦想的，暴发户土包子的身份就会被抹掉，且对方在之后的发展过程中，不敢过于忽视掉这个天使轮阶段就看好‘多玩’的投资人。

其实没有包兮倩，魏涛也打算过段时间去南边了，带着钱，管他三七二十一的，先冒昧拜访呗。

曾经看过的采访资料里说过，这时候的金山雷对自己作为投资人的额度，是一次好的项目不超过二百万华夏币，这个货币单位不同，一百万美元，已经远远超过了他给自己制定的投资额度，魏涛觉得这也是自己的机会，有机会让金山雷觉得自己的风险被别人分担了。

有了包兮倩找来的合作，魏涛当时脑子转得飞快，如果在投资‘多玩’的事情上，包兮倩能够帮上忙，那自己可能获得更多。

第一个网络风口，他没赶上，这一点五风口，别的魏涛不熟悉脑子里也没有清晰印象，唯独这歪歪和李学零，当时没少查资料，尽管这位不算是什么真正的网络大佬，可在二十一世纪第一个十年交界的那几年，他玩‘歪歪’，对这些还是挺熟悉的，能用很少的钱去赚取几十倍上百倍的收益，还不影响自己的发展，付出精力来运作是必然的。

魏涛也将这一次投资‘多玩’当成了进军投资界的一次试水，也给自己投资人的身份，彻底坐实，一点点的添砖加瓦。

毕竟，金山雷才一百万美元，就算自己全投，都投得起，目前账面上，可趴着两千多万呢，还有包明峰的‘欠款’，手握着一个品牌，在天然居也有股份，还有一个德信手机卖场，没有一点贷款。

投资和包兮倩的房地产开发，如果不出差池，是可以双向操作的。

这一步，迈的有点大，别扯到蛋就好。

不过还好，自己这几年也不是白混的。

魏涛攒了一个局，包兮倩和包明峰也在，但没如同包兮倩说的那么直白，毕竟八字还没一撇，稳妥起见也是不给包兮倩惹麻烦。

管春良、刘大龙都在座，魏涛甚至还找了卫瑞林和卫勇父子，他们不想远踏东北，不是没有那份远见，是想要牢固经营自己的一亩三分地，婉拒了魏涛的邀请，不过因为双方合作多次，魏涛在松江的产业他们也来看过，加之有卫宁对于魏涛人品的一份肯定。

多了不敢说，如果是拆借几百万，在双方还是深入合作的生意伙伴关系存在期间，那边是没有问题的。

松江这边，没别的，刘大龙必须带着充足资金进场，同时作为股东的身份，他在，包明峰和包兮倩也都在，魏涛集齐四个人，‘天然居’是可以作为抵押在银行进行一波贷款。

管春良则纯粹就是你好我好大家好的合作关系，互为倚仗，互相利用。

领头羊

一个目的，拿钱。

什么都没有，连一点毛都没见到呢，魏涛就攒局。

有些话也不必说得很清楚，包兮倩在这坐着呢，管春良和刘大龙都是人精，前者现在一门心思搞房地产开发，挖门盗洞的找关系，尽管有心想要独自开发，但有不错的人一起合作分担压力，他也不抗拒。

刘大龙到是有些许退缩，不过有魏涛和包兮倩在，要说他不心动也是假的，只是这房地产开发，所需要的资金之大，让他内心觉得有些冒险，没开口，等等看需要多少钱，如果多了，那自己就少投一点，只当是生意伙伴之间的互相扶持，不会将重心放在那边。

骨子里，刘大龙还是想要好好弄‘天然居’，在这里他很有成就感，觉得这才会是自己一生的事业，未来发展规划也符合他内心的兴趣所在，当初遇到‘龙泉山庄’，最终的处理方案他心中是不太满意的，不怪魏涛，单纯觉得没必要那么的针锋相对，任何行业都有竞争对手，没必要你死我活，如若是这样，当初他都没办法在果蔬批发市场生存下去。

后来不死不休，事情越搞越大，成为了一些人用来交锋的棋子，刘大龙的心里非常难受，担心自己付出了近乎全部心血的‘天然居’，会因此陷入到无休止的麻烦当中。

卫生、消防、食品安全等等问题，可以经年累月的查到你毛病，如若在这样的事情上纠缠不休，还怎么发展？生意怎么可能好？

后来包明峰的进场，刘大龙心情更加低落，仇怨、担忧、郁闷等等情绪交织在一起，多多少少对魏涛是有那么点怨气。

包兮倩进场，‘天然居’麻烦没有了，女子特训基地落后周边，一下子有那么点保驾护航的意思，刘大龙怨气没了，不是消了，是不敢有了。

时至今日，他已经不敢在魏涛面前拿大了，也就是过往彼此之间的情份在，有着格外的敬重，有着辈分之间的差别，还有着到当下还在一起合作的生意。不然的话，刘大龙会产生自我怀疑，还有没有资格成为魏涛合作伙伴的固定成员。

魏涛天马行空的想象力刘大龙是认可的，只是他的脚步太快了，当初好好的‘鲜时光’做着，果蔬批发做着，突然之间要做手机；手机做好了，又去承包一个当时没什么操作空间的松江剧场；好不容易一切都弄好了，给人感觉好似被捡便宜了一样，生意一样样的让人侵占。

剧场换了承包权。

手机市场也不再是唯二独大，二手机市场的份额也分了出去。

都以为魏涛这是太过显眼让人给拾掇了，结果这小子又跑来承包工程了，当个包工头都还是新丁呢，大家还没适应身份呢，他又要搞开发了，这跨度之大，也就是合作已久有相对的信任度，不然换个人根本就没办法相信他有这个能耐，一看就是嘴强王者，忽悠人的能耐。

没有等到一切尘埃落定再去攒这个局，就是要在什么都没有的时候，大家定下规矩。

以‘天然居’整体做担保在银行贷款，这没有任何问题，都认可，彼此之间这点互相倚重的信任度是有的。

之后是个人投资，管春良一千五百万，刘大龙五百万，包明峰将自己在燕京和松江的ktv做抵押贷款，也表示自己会拿五百万。

没有人问包兮倩，包明峰也没有坐顺风车，这种事情大家在一起合作，确实在初始阶段将一切谈拢是最佳的，先明后不争，免得以后因为投资和收益等等事情，产生推诿。

没过三天，‘天然居’能够得到的贷款额度下来了，三千万的低息贷款，按照个人股份的额度，算到投资额度里。

“我出三千万。”魏涛语不惊人死不休，大家不怀疑他有没有这些钱，只是感慨于他孤注一掷的勇气，却不知，如果不是打算预留大几百万，他敢喊四千万。

手中现金不够，不是事，德信那边也能贷款，卫家那边能借点，况且这一切也不是一次注入，大家都是分批次按照各自比例将投资的钱汇到公司账户，进行账目透明的花销。

“就算包工头那边都是垫资进场，我们这的钱，似乎也不够。”

魏涛和包兮倩都看着说话的刘大龙微笑，包明峰刚开始也是一样想法，看到两人的笑容，一下子明白了，自己到这边怎么感觉眼界还变窄了呢，在燕京类似的事情可不止看过一次两次了。

这么大投资的项目，哪有真靠自己真金白银往里填的。

“刘叔，我们只需要凑到买地的钱，就可以了。”

刘大龙还是不明就里。

“30不到吧，20往上浮动一些，先把地拿到手，把四证拿到手，就可以跟银行贷款了，最差也是相同数额的贷款额度，好一好，还能多贷出来一些。这样差不多能到总投资的一半了，就算后期总投资额度冒了，也在可控范围。刘叔，任何一个房地产开发商，支撑他完成整个项目的，都不是自有资金和银行贷款，半数或是超过半数，都来自于销售。”

见到刘大龙对于房地产行业还真的是不太懂，魏涛又直白的说了一句：“销售里的预售，当我们的楼整体框架起来，就可以开始预售了，这还是说我们没什么名气，如果是知名的开发商，那只要地圈起来，工地动工，设计图纸出来，销售中心盖起来，价格定出来，就可以开始进行销售了，用销售的钱来支撑后续的项目推进。”

管春良想不承认也必须承认，英雄出少年啊，虽说这在行业内算不得是什么多大的机密，可也不是谁都能明白看透读懂的，魏涛才接触这个行当几天，在‘阳光国际二期’那边的‘实习’还没结束呢，这就有要大干一场的意思了，刚开始管春良是看好魏涛的未来进行先期捆绑、看好包兮倩的能量进行利益捆绑，现在一看，似乎这个项目的前景，一下子就出来了。

想明白的刘大龙也露出恍然大悟的表情，他知道了，他见识过所谓的烂尾楼，都说开发商没钱了没钱了，建不动了跑路了，当初还以为是工程的预算出问题了，建造过程中账目不明确花销大了，现在这一看，原来是这样啊，按照魏涛这意思，可能也就是拿五分之一的钱，就可以玩起来了，区别就是风险系数之大是超出想象的，一旦你预售不好，一旦你后续资金顶不上，一旦你在建造过程中出现了这样那样的问题，一旦烂尾，几乎可以断定你是血本无归，且大批量垫资进场的包工头和各类材料商，也将被你拖入到麻烦的深渊。银行贷款更是会让你直接跌落深渊。

能行吗？

风险这么大，刘大龙又有了一点退缩的意思，看出他样子的众人没说什么，很快就在所有启动之前，敲定了彼此的持股比例，不光是投资额度决定，方方面面综合考量，拿出了一个大家都可以接受的数字。